संपत्ति से क्या आशय है इसके प्रकारों को समझाइए? - sampatti se kya aashay hai isake prakaaron ko samajhaie?

सम्पति किसे कहते हैं? इसके कितने प्रकार होते हैं?  (What is property? How many types are there? in Hindi

संपत्ति क्या है? ( What are Assets)

संपत्ति एक ऐसा शब्द है जो किसी व्यक्ति या व्यवसाय का कानूनी शीर्षक होता है, जो मालिकों को उक्त वस्तुओं पर कुछ लागू करने योग्य अधिकार देता है। संपत्ति के उदाहरण, जो मूर्त या अमूर्त हो सकते हैं, में मोटर वाहन, औद्योगिक उपकरण, फर्नीचर और अचल संपत्ति शामिल हैं - जिनमें से अंतिम को अक्सर "वास्तविक संपत्ति" कहा जाता है। अधिकांश गुण वर्तमान या संभावित मौद्रिक मूल्य रखते हैं और इसलिए उन्हें संपत्ति माना जाता है। लेकिन गुण कुछ स्थितियों में एक साथ देनदारियों हो सकते हैं। मामले में मामला: यदि कोई ग्राहक किसी कंपनी की संपत्ति पर चोट करता है, तो व्यवसायी मालिक कानूनी रूप से घायल पार्टी के मेडिकल बिलों का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकता है।

संपत्ति क्या है?

संपत्ति के प्रकार को समझना (Understanding  Types of Assets)

एक अमूर्त संपत्ति उन संपत्तियों का वर्णन करती है जो वर्तमान या संभावित मूल्य का प्रतिनिधित्व करती हैं, लेकिन यह स्टॉक और बांड प्रमाण पत्र जैसे आंतरिक मूल्य को खुद तक नहीं ले जाती है। हालांकि ये आइटम केवल कागज के टुकड़े हैं, वे महत्वपूर्ण मात्रा में धन का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं, एक बार स्टॉक को भुनाया जाता है, और बांड उनकी परिपक्वता तक पहुंचते हैं। अन्य प्रकार की अमूर्त संपत्ति, जैसे कि ब्रांड की प्रतिष्ठा, अधिक अस्पष्ट हैं, और एक कागज़ दस्तावेज़ द्वारा हस्ताक्षरित नहीं किया जा सकता है।

संपत्ति का मूल्यांकन (Evaluation of Property)

जब ऑडिटर, मूल्यांकक और विश्लेषक किसी व्यवसाय के मूल्य की गणना करते हैं, तो वे इसके अंतर्निहित संपत्ति के सभी समीकरण में शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, छोटी मशीन भागों का निर्माता प्रति वर्ष केवल $ 80,000 की सकल कमाई कर सकता है, लेकिन अगर यह उस कारखाने का मालिक है जिसमें यह काम करता है, और उस भवन को $ 1 मिलियन में मूल्यांकित किया जाता है, तो व्यवसाय का समग्र मूल्य अकेले मुनाफे की तुलना में काफी अधिक होगा। । इसके अलावा, यदि वही कंपनी किसी हिस्से के लिए पेटेंट रखती है, तो उस वस्तु को बड़े व्यवसाय में बनाने के लिए अधिकारों को लाइसेंस देकर पर्याप्त आय उत्पन्न करने की क्षमता होती है, बल्कि तब घर में भाग का उत्पादन करती है। इस तरह, लाइसेंसिंग सौदों से आकर्षक राजस्व धाराएं बन सकती हैं जो कंपनी के समग्र मूल्य को काफी बढ़ाती हैं।

संपत्ति के माध्यम से नेट वर्थ की स्थापना

किसी व्यक्ति की निवल संपत्ति का निर्धारण उसके द्वारा संपत्तियों के कुल मूल्य की गणना करके किया जा सकता है, जैसे कि वह अचल संपत्ति, कार, गहने, स्टॉक, बॉन्ड, और सेवानिवृत्ति बचत, और फिर उस आंकड़े से किसी भी देनदारियों या ऋण को घटाकर। उदाहरण के लिए, यदि किसी व्यक्ति की संपत्ति में $ 100,000 का घर, $ 7,000 की कार, और $ 65,000 का इरा शामिल है, तो उसकी संपत्ति की टैली $ 172,000 तक आती है। लेकिन अगर वही व्यक्ति $ 20,000 के छात्र ऋण और $ 3,000 क्रेडिट कार्ड के बिल से दुखी होता है, तो कुल देयताएं $ 23,000 तक हो जाती हैं। इस प्रकार, कुल शुद्ध मूल्य $ 149,000 ($ 172,000 - $ 23,000) होगा। 

चल समपत्ति (Movable assets)

'चल संपत्ति' में खड़ी लकड़ी, बढ़ती फसल और घास, पेड़ों पर फल और रस, और अचल संपत्ति को छोड़कर हर दूसरे विवरण की संपत्ति शामिल है। "

शब्द "चल संपत्ति" का उद्देश्य हर विवरण की संपत्ति को शामिल करना है, भूमि और पृथ्वी से जुड़ी चीजों को छोड़कर या स्थायी रूप से किसी भी चीज के लिए उपवास, जो पृथ्वी से जुड़ी हुई है।

भूमि से जुड़ी चीजें पृथ्वी से अलग होकर चल संपत्ति बन सकती हैं। उदाहरण के लिए, पृथ्वी से भरी हुई गाड़ी, या पत्थरों की खदान और जमीन से दूर ले जाने योग्य संपत्ति बन जाती है।

अचल संपत्ति (Immovable assets)

शब्द "अचल संपत्ति" विभिन्न केंद्रीय अधिनियमों में होता है। हालाँकि उन अधिनियमों में से कोई भी इस शब्द को परिभाषित नहीं करता है। सबसे महत्वपूर्ण अधिनियम जो अचल संपत्ति से संबंधित है, वह है ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट (T.P.Act)। यहां तक ​​कि T.P.Act में भी इस शब्द को विशिष्ट शब्दावली में परिभाषित किया गया है।

1. उस अधिनियम की धारा 3 के अनुसार, "अचल संपत्ति" में खड़ी लकड़ी, बढ़ती फसल या घास शामिल नहीं है। इस प्रकार, इस शब्द को अधिनियम में कुछ चीजों को छोड़कर परिभाषित किया गया है। "इमारतें" अचल संपत्ति और मशीनरी का गठन करती हैं, यदि इसके लाभकारी उपयोग के लिए भवन में एम्बेडेड है, तो भवन का एक हिस्सा और उस भूमि को माना जाना चाहिए जिस पर इमारत स्थित है।

2. "अचल संपत्ति" "भूमि, भूमि और पृथ्वी से जुड़ी चीजों से उत्पन्न होने वाले लाभ, या स्थायी रूप से पृथ्वी से जुड़ी किसी भी चीज़ के लिए उपवास में शामिल होंगे"। अचल संपत्ति की यह परिभाषा भी संपूर्ण नहीं है;

2. "अचल संपत्ति" के तहत:

"अचल संपत्ति में भूमि, भवन, वंशानुगत भत्ते, तरीके, रोशनी, घाट, मत्स्य पालन या भूमि से उत्पन्न होने वाले किसी अन्य लाभ के अधिकार शामिल हैं, और पृथ्वी से जुड़ी चीजें या स्थायी रूप से किसी भी चीज के लिए उपवास किया जाता है जो पृथ्वी से जुड़ी है लेकिन नहीं खड़ी इमारती लकड़ी, बढ़ती हुई फसलें और न ही घास ”।

पंजीकरण अधिनियम 1908 के तहत "अचल संपत्ति" शब्द की परिभाषा, जो जम्मू और कश्मीर राज्य को छोड़कर पूरे भारत में फैली हुई है, व्यापक है। उपरोक्त परिभाषा का अर्थ है कि इमारत अचल संपत्ति की परिभाषा में शामिल है।

निम्नलिखित को अचल संपत्ति के रूप में रखा गया है।

किराए पर लेने का अधिकार, अचल संपत्ति की आय में एक जीवन ब्याज, रास्ते का अधिकार, एक नौका, मत्स्य पालन, भूमि का एक पट्टा।

4. "अचल संपत्ति" शब्द को अन्य अधिनियमों में उन अधिनियमों के उद्देश्य से परिभाषित किया गया है। आयकर अधिनियम, 1961 की धारा 269 यूए (डी) के अनुसार, अचल संपत्ति को निम्नानुसार परिभाषित किया गया है:

ए। किसी भी भूमि या किसी भी इमारत या किसी इमारत का हिस्सा, और इसमें शामिल है, जहां किसी भी भूमि या किसी भी इमारत या इमारत के हिस्से को किसी भी मशीनरी, संयंत्र, फर्नीचर, फिटिंग या अन्य चीजों के साथ स्थानांतरित किया जाना है, जैसे मशीनरी, संयंत्र, फर्नीचर, फिटिंग, और अन्य चीजें भी।

किसी भी भूमि या किसी भी इमारत या किसी इमारत के हिस्से के संबंध में कोई अधिकार (चाहे उसमें कोई मशीनरी, प्लांट, फर्नीचर, फिटिंग या अन्य चीजें शामिल हों) जिसका निर्माण या निर्माण किया गया हो, जो कि अर्जित या उत्पन्न हुई हो कोई भी लेन-देन (चाहे वह किसी सदस्य के रूप में हो, या किसी सहकारी समिति, या व्यक्तियों के अन्य संघ या किसी भी समझौते के माध्यम से या जो कुछ भी प्रकृति के किसी भी व्यवस्था के माध्यम से, बिक्री के माध्यम से लेनदेन न हो, ऐसी भूमि, भवन या भवन का विनिमय या पट्टा।

मूर्त और अमूर्त संपत्ति: (Tangible asd Intangible Assets)

मूर्त संपत्ति (Tangible Assets)

मूर्त संपत्ति किसी भी प्रकार की संपत्ति को संदर्भित करती है जिसे आम तौर पर स्थानांतरित किया जा सकता है (यानी, यह वास्तविक संपत्ति या भूमि से जुड़ा नहीं है), छुआ या महसूस किया गया। इनमें आमतौर पर फर्नीचर, कपड़े, आभूषण, कला, लेखन या घरेलू सामान जैसे आइटम शामिल होते हैं।

अमूर्त संपत्ति (intangible Assets)

अमूर्त संपत्ति व्यक्तिगत संपत्ति को संदर्भित करती है जिसे वास्तव में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है, छुआ या महसूस नहीं किया जा सकता है, लेकिन इसके बजाय मूल्य के कुछ का प्रतिनिधित्व करता है जैसे परक्राम्य उपकरण, प्रतिभूतियां, सेवा (अर्थशास्त्र), और अमूर्त संपत्ति जिसमें कार्रवाई में चुना गया है।

बौद्धिक सम्पदा

बौद्धिक संपदा मन की विभिन्न प्रकार की रचनाओं के लिए एक शब्द है, जिसके लिए संपत्ति के अधिकार को मान्यता दी गई है - और कानून के संबंधित क्षेत्र।

संपत्ति में केवल घर, कार, फर्नीचर, मुद्रा, निवेश, आदि जैसी मूर्त चीजें शामिल नहीं हैं और ऐसी परिसंपत्तियां एकमात्र प्रकार नहीं हैं जिन्हें कानून द्वारा संरक्षित किया जा सकता है। बौद्धिक संपदा के रूप में जानी जाने वाली अमूर्त संपत्ति के कई अन्य रूप हैं जिन्हें कानून के तहत मान्यता दी गई है और उल्लंघन के खिलाफ सुरक्षा प्रदान की गई है

बौद्धिक संपदा कानून के तहत, मालिकों को विभिन्न प्रकार की अमूर्त संपत्ति, जैसे संगीत, साहित्यिक और कलात्मक कार्यों के लिए कुछ विशेष अधिकार दिए जाते हैं; खोजों और आविष्कारों; और शब्द, वाक्यांश, प्रतीक और डिजाइन। पेटेंट, ट्रेडमार्क और कॉपीराइट, डिजाइन बौद्धिक संपदा की चार मुख्य श्रेणियां हैं।

अमूर्त में संपत्ति वह है जो किसी चीज के साथ या उसके साथ है, चाहे वह विशेषता के रूप में हो या उक्त चीज के घटक के रूप में। इस लेख के संदर्भ में, यह एक या एक से अधिक घटक हैं (विशेषताओं के बजाय), चाहे वह किसी व्यक्ति की संपत्ति का भौतिक या सम्मिलित हो; या तो संबंधित है, के रूप में स्वामित्व में होने के नाते, एक व्यक्ति या संयुक्त रूप से लोगों का एक समूह या एक निगम या एक समाज की तरह कानूनी इकाई। संपत्ति की प्रकृति के आधार पर, संपत्ति के मालिक को उपभोग करने, परिवर्तन करने, साझा करने, पुनर्परिभाषित करने, किराए, गिरवी, गिरवी रखने, बेचने, विनिमय करने, विनिमय करने, स्थानांतरण करने, इसे नष्ट करने या नष्ट करने, या दूसरों को ये करने से रोकने का अधिकार है। चीजें, साथ ही शायद इसे छोड़ देना; संपत्ति की प्रकृति की परवाह किए बिना, मालिक को इसे सही तरीके से उपयोग करने का अधिकार है (एक टिकाऊ, मतलब या कारक के रूप में, या जो भी हो), या बहुत कम से कम विशेष रूप से इसे रखें।

अर्थशास्त्र और राजनीतिक अर्थव्यवस्था में, संपत्ति के तीन व्यापक रूप हैं: निजी संपत्ति, सार्वजनिक संपत्ति और सामूहिक संपत्ति (जिसे सहकारी संपत्ति भी कहा जाता है)। संपत्ति जो संयुक्त रूप से एक से अधिक पार्टी से संबंधित हो या नियंत्रित की जा सकती है, जिससे बहुत समान या बहुत अलग तरीके से, चाहे बस या जटिल रूप से, चाहे समान या असमान रूप से। हालांकि, एक उम्मीद है कि संपत्ति के संबंध में प्रत्येक पार्टी की इच्छा (बल्कि एक विवेक) स्पष्ट रूप से परिभाषित और बिना शर्त, [उद्धरण वांछित] ताकि किराए से स्वामित्व और सहजता को अलग किया जा सके। पार्टियों को उम्मीद है कि उनकी इच्छा सर्वसम्मति से हो सकती है, या वैकल्पिक रूप से उनमें से हर एक को दिया जा सकता है, जब कोई अवसर नहीं होता है या उनमें से किसी अन्य के साथ विवाद की संभावना मौजूद होती है, वह अपेक्षा कर सकती है कि उसकी, उसकी या उसकी खुद की इच्छा पर्याप्त हो और पूर्ण। संपत्ति का प्रतिबंध (प्रथम) संपत्ति को कुछ भी, मूर्त या अमूर्त के रूप में परिभाषित करता है, जिसके तहत व्यक्तियों और राज्य के बीच एक कानूनी संबंध उस चीज में निहित ब्याज या कानूनी शीर्षक को लागू करता है। व्यक्ति, संपत्ति और राज्य के बीच के मध्यस्थता संबंध को संपत्ति शासन कहा जाता है।

समाजशास्त्र और नृविज्ञान में, संपत्ति को अक्सर दो या अधिक व्यक्तियों और एक वस्तु के बीच संबंध के रूप में परिभाषित किया जाता है, जिसमें कम से कम एक व्यक्ति वस्तु पर अधिकारों का एक बंडल रखता है। "सामूहिक संपत्ति" और "निजी संपत्ति" के बीच अंतर को भ्रम माना जाता है क्योंकि विभिन्न व्यक्ति अक्सर एक ही वस्तु पर अलग-अलग अधिकार रखते हैं।

संपत्ति के महत्वपूर्ण व्यापक रूप से मान्यता प्राप्त प्रकारों में वास्तविक संपत्ति (भूमि का या भूमि पर कोई सुधार), व्यक्तिगत संपत्ति (किसी व्यक्ति से संबंधित भौतिक संपत्ति), निजी संपत्ति (कानूनी व्यक्तियों, व्यावसायिक संस्थाओं या व्यक्तिगत प्राकृतिक व्यक्तियों के स्वामित्व वाली संपत्ति) शामिल हैं ), सार्वजनिक संपत्ति (राज्य के स्वामित्व या सार्वजनिक स्वामित्व वाली और उपलब्ध संपत्ति) और बौद्धिक संपदा (कलात्मक कृतियों, आविष्कारों, आदि पर विशेष अधिकार), हालांकि अंतिम हमेशा व्यापक रूप से मान्यता प्राप्त या लागू नहीं होती है। संपत्ति के एक लेख में भौतिक और समावेशी हिस्से हो सकते हैं। एक शीर्षक, या स्वामित्व का अधिकार, संपत्ति और अन्य व्यक्तियों के बीच संबंध स्थापित करता है, मालिक को संपत्ति के निपटान का अधिकार देता है जैसा कि मालिक फिट देखता है।

अवलोकन

अक्सर संपत्ति को स्थानीय संप्रभुता और संरक्षित पूर्णता के कोड द्वारा परिभाषित किया जाता है या आमतौर पर ऐसी इकाई द्वारा आंशिक रूप से, मालिक किसी भी सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होता है। मालिकाना हक के प्रमाण से संबंधित प्रमाण के मानकों को स्थानीय संप्रभुता के कोड द्वारा भी संबोधित किया जाता है, और इस तरह की इकाई तदनुसार भूमिका निभाती है, आमतौर पर कुछ हद तक प्रबंधकीय। कुछ दार्शनिक यह कहते हैं कि संपत्ति के अधिकार सामाजिक सम्मेलन से उत्पन्न होते हैं, जबकि अन्य नैतिकता या प्राकृतिक कानून में उनके लिए औचित्य पाते हैं।

विभिन्न विद्वानों के विषयों (जैसे कानून, अर्थशास्त्र, नृविज्ञान, या समाजशास्त्र) अवधारणा को अधिक व्यवस्थित रूप से व्यवहार कर सकते हैं, लेकिन परिभाषाएं विशेष रूप से अनुबंधों को शामिल करते समय बदलती हैं। सकारात्मक कानून ऐसे अधिकारों को परिभाषित करता है, और न्यायपालिका संपत्ति के अधिकारों को स्थगित और लागू कर सकती है।

एडम स्मिथ के अनुसार, "पूंजी के भंडार में सुधार" से लाभ की उम्मीद निजी संपत्ति अधिकारों पर टिकी हुई है। पूंजीवाद की एक केंद्रीय धारणा है कि संपत्ति के अधिकार उनके धारकों को संपत्ति विकसित करने, धन उत्पन्न करने और बाजारों के संचालन के आधार पर संसाधनों का कुशलतापूर्वक आवंटन करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। इससे संपत्ति का आधुनिक गर्भाधान सकारात्मक कानून द्वारा लागू एक अधिकार के रूप में विकसित हुआ है, इस उम्मीद में कि यह अधिक धन और बेहतर जीवन स्तर का उत्पादन करेगा। हालांकि, स्मिथ ने असमानता पर संपत्ति कानूनों के प्रभावों के बारे में भी बहुत महत्वपूर्ण विचार व्यक्त किए:

"जहां भी एक महान संपत्ति है, वहां बड़ी असमानता है ... नागरिक सरकार, अब तक इसे संपत्ति की सुरक्षा के लिए स्थापित किया गया है, वास्तव में गरीबों के खिलाफ अमीरों की रक्षा के लिए या उन लोगों के लिए स्थापित किया गया है, जिनके पास कुछ संपत्ति है जिनके पास कोई नहीं है। "[10] (एडम स्मिथ, वेल्थ ऑफ नेशंस)
अपने पाठ द कॉमन लॉ में, ओलिवर वेंडेल होम्स ने संपत्ति का दो मूलभूत पहलुओं के रूप में वर्णन किया है। पहला, कब्ज़ा, एक संसाधन पर नियंत्रण के रूप में परिभाषित किया जा सकता है जो दूसरे के व्यावहारिक अक्षमता के आधार पर नियंत्रण रखता है। दूसरा, शीर्षक, यह अपेक्षा है कि अन्य लोग संसाधनों को नियंत्रित करने के अधिकारों को पहचानेंगे, भले ही वह कब्जे में न हो। वह इन दोनों अवधारणाओं के बीच के अंतरों पर विस्तार से प्रकाश डालते हैं और इतिहास का प्रस्ताव देते हैं कि कैसे वे व्यक्तियों से जुड़े हुए हैं, जैसा कि परिवारों के विपरीत या चर्च जैसी संस्थाओं के लिए।
देनदार का क्या अर्थ है
शास्त्रीय उदारवाद संपत्ति के श्रम सिद्धांत की सदस्यता लेता है। वे मानते हैं कि प्रत्येक व्यक्ति का अपना जीवन है, यह इस प्रकार है कि किसी को उस जीवन के उत्पादों का मालिक होना चाहिए और उन उत्पादों को दूसरों के साथ मुफ्त विनिमय में कारोबार किया जा सकता है।
"प्रत्येक व्यक्ति के पास अपने स्वयं के व्यक्ति में एक संपत्ति होती है। किसी को भी यह अधिकार नहीं है, लेकिन खुद को।" (जॉन लोके, नागरिक सरकार का दूसरा ग्रंथ)
"पुरुषों के समाज में प्रवेश करने का कारण उनकी संपत्ति का संरक्षण है।" (जॉन लोके, नागरिक सरकार का दूसरा ग्रंथ)
"जीवन, स्वतंत्रता और संपत्ति मौजूद नहीं है क्योंकि पुरुषों ने कानून बनाए हैं। इसके विपरीत, यह तथ्य था कि जीवन, स्वतंत्रता और संपत्ति पहले से मौजूद थी, जिसके कारण पुरुषों ने पहले कानून बनाए।" (फ्रैडरिक बास्टियाट, द लॉ)
रूढ़िवाद इस अवधारणा की सदस्यता लेता है कि स्वतंत्रता और संपत्ति निकट से जुड़े हुए हैं। यह कि निजी संपत्ति के कब्जे में जितना अधिक व्यापक है, उतना ही स्थिर और उत्पादक राज्य या राष्ट्र है। संपत्ति का आर्थिक समतलन, रूढ़िवादी बनाए रखना, विशेष रूप से मजबूर प्रकार की, आर्थिक प्रगति नहीं है।
"निजी कब्जे से अलग संपत्ति और लेविथान सभी का मालिक बन जाता है ... निजी संपत्ति की नींव पर, महान सभ्यताओं का निर्माण किया जाता है ... रूढ़िवादी स्वीकार करता है कि संपत्ति का कब्जा संपत्ति पर कुछ कर्तव्यों को ठीक करता है; वह उन नैतिक और कानूनी स्वीकार करता है; दायित्वों को उत्साहपूर्वक। " (रसेल किर्क, द पॉलिटिक्स ऑफ़ प्रुडेंस)
इस अवधारणा की आलोचना पर समाजवाद के बुनियादी सिद्धांत केंद्र, (अन्य बातों के अलावा) बताते हैं कि संपत्ति की रक्षा करने की लागत निजी संपत्ति के स्वामित्व से रिटर्न से अधिक है, और यह भी कि जब संपत्ति के अधिकार अपने धारकों को अपनी संपत्ति विकसित करने या धन उत्पन्न करने के लिए प्रोत्साहित करते हैं, तो वे केवल अपने स्वयं के लाभ के लिए ऐसा करें, जो अन्य लोगों के लिए या बड़े पैमाने पर समाज को लाभ के साथ मेल न खाए।
उदारवादी समाजवाद आम तौर पर संपत्ति के अधिकार को स्वीकार करता है, लेकिन एक छोटी अवधि के लिए। दूसरे शब्दों में, किसी व्यक्ति को आइटम का निरंतर (और-या-कम) उपयोग करना होगा या फिर स्वामित्व अधिकार खोना होगा। इसे आमतौर पर "कब्जे वाली संपत्ति" या "सूदखोर" के रूप में जाना जाता है। इस प्रकार, इस सूक्ष्मतम प्रणाली में, अनुपस्थित स्वामित्व नाजायज है और श्रमिक उन मशीनों या अन्य उपकरणों के मालिक हैं जिनके साथ वे काम करते हैं।
साम्यवाद का तर्क है कि उत्पादन के साधनों का केवल सामान्य स्वामित्व असमान या अन्यायपूर्ण परिणामों को कम करने और लाभ को अधिकतम करने का आश्वासन देगा और इसलिए कि मनुष्यों को पूंजी के निजी स्वामित्व (संपत्ति के विपरीत) को समाप्त करना चाहिए।
साम्यवाद और कुछ प्रकार के समाजवाद दोनों ने इस धारणा को भी बरकरार रखा है कि पूंजी का निजी स्वामित्व स्वाभाविक रूप से नाजायज है। यह तर्क मुख्य रूप से इस विचार पर केंद्रित है कि पूंजी का निजी स्वामित्व हमेशा एक वर्ग को दूसरे पर लाभ देता है, इस निजी स्वामित्व वाली पूंजी के उपयोग के माध्यम से वर्चस्व को जन्म देता है। कम्युनिस्ट व्यक्तिगत संपत्ति का विरोध नहीं करते हैं, जो सर्वहारा वर्ग के सदस्यों द्वारा "कड़ी मेहनत से जीता, स्व-अर्जित, स्व-अर्जित" है (जैसा कि कम्युनिस्ट मेनिफेस्टो इसे डालता है)। समाजवाद और साम्यवाद दोनों पूंजी (भूमि, कारखानों, संसाधनों, आदि) के निजी स्वामित्व और निजी संपत्ति (घरों, भौतिक वस्तुओं और आगे) के बीच सावधानी से अंतर करते हैं।

संपत्ति के प्रकार
अधिकांश कानूनी प्रणालियां विभिन्न प्रकार की संपत्ति में अंतर करती हैं, विशेष रूप से भूमि (अचल संपत्ति, जमीन, अचल संपत्ति, अचल संपत्ति में एक संपत्ति) और संपत्ति के अन्य सभी रूपों में - माल और चाटल्स, चल संपत्ति या व्यक्तिगत संपत्ति, के बीच अंतर कानूनी निविदा यदि कानूनी निविदा नहीं है, तो निर्माता के बजाय मालिक ही मालिक हो सकता है। वे अक्सर मूर्त और अमूर्त संपत्ति में अंतर करते हैं। एक श्रेणीकरण योजना संपत्ति की तीन प्रजातियों को निर्दिष्ट करती है: भूमि, सुधार (अचल मानव निर्मित चीजें), और व्यक्तिगत संपत्ति (चल मानव निर्मित चीजें)। [उद्धरण वांछित]

सामान्य कानून में, वास्तविक संपत्ति (अचल संपत्ति) भूमि और सुधार में हितों का संयोजन है, और व्यक्तिगत संपत्ति चल संपत्ति में रुचि है। वास्तविक संपत्ति अधिकार भूमि से संबंधित अधिकार हैं। इन अधिकारों में स्वामित्व और उपयोग शामिल हैं। मालिक पट्टों, लाइसेंस, और आसानी के रूप में व्यक्तियों और संस्थाओं को अधिकार प्रदान कर सकते हैं।

दूसरी सहस्राब्दी की पिछली शताब्दियों में, संपत्ति के अधिक जटिल सिद्धांतों के विकास के साथ, व्यक्तिगत संपत्ति की अवधारणा एक मूर्त संपत्ति (जैसे कार और कपड़े) और अमूर्त संपत्ति (जैसे वित्तीय उपकरण, जैसे स्टॉक) में विभाजित हो गई थी। बांड, बौद्धिक संपदा, पेटेंट, कॉपीराइट और ट्रेडमार्क सहित; डिजिटल फाइलें, संचार चैनल; और पहचानकर्ता के कुछ रूप, इंटरनेट डोमेन नाम, नेटवर्क पते के कुछ रूप, हैंडल के कुछ रूप और फिर से ट्रेडमार्क सहित)।

अमूर्त संपत्ति का उपचार ऐसा है जो संपत्ति का एक लेख है, कानून द्वारा या अन्यथा पारंपरिक अवधारणा द्वारा, अंतर्निहित होने पर भी समाप्ति के अधीन है, जो मूर्त संपत्ति से एक महत्वपूर्ण अंतर है। समाप्ति पर, संपत्ति, अगर बौद्धिक श्रेणी, सार्वजनिक डोमेन का एक हिस्सा बन जाती है, जिसका उपयोग किसी के स्वामित्व में नहीं किया जाता है, और संभवतः बौद्धिक संपदा की कमी के कारण एक साथ एक से अधिक पार्टियों द्वारा उपयोग किया जाता है। जबकि संचार चैनलों और इलेक्ट्रोमैग्नेटिक स्पेक्ट्रम बैंड और सिग्नल ट्रांसमिशन पॉवर जैसी चीजों का उपयोग केवल एक पार्टी द्वारा एक बार में किया जा सकता है, या एक पार्टी को एक विभाज्य संदर्भ में किया जा सकता है, यदि स्वामित्व या बिल्कुल भी उपयोग किया जाता है। इस प्रकार अभी तक या आमतौर पर उन लोगों को संपत्ति नहीं माना जाता है, या कम से कम निजी संपत्ति नहीं है, भले ही अनन्य उपयोग के अधिकार वाले पक्ष उस अधिकार को दूसरे को हस्तांतरित कर सकते हैं।

कई समाजों में, मानव शरीर को किसी न किसी तरह की संपत्ति माना जाता है। मानवाधिकारों की चर्चा में सामान्य रूप से किसी के शरीर के स्वामित्व और अधिकारों का प्रश्न उत्पन्न होता है, जिसमें बहुसंख्यक, विवाह, गर्भपात, वेश्यावृत्ति, ड्रग्स, इच्छामृत्यु और अंग दान के तहत बच्चों के अधिकारों, दासता, विशिष्ट अधिकारों के मुद्दों शामिल हैं। 

संपत्ति क्या हो सकती है? (What can be property?)

मूल संपत्ति के लिए दो प्रमुख औचित्य दिए गए हैं, या गृहस्थ सिद्धांत, प्रयास और बिखराव हैं। जॉन लोके ने प्रयास पर जोर दिया, "अपने श्रम को मिलाकर" एक वस्तु के साथ, या कुंवारी भूमि को साफ करने और खेती करने के लिए। बेंजामिन टकर संपत्ति के टेलोस को देखना पसंद करते थे, यानी संपत्ति का उद्देश्य क्या है? उसका जवाब: कमी की समस्या को हल करने के लिए। केवल जब आइटम लोगों की इच्छाओं के संबंध में अपेक्षाकृत दुर्लभ हैं, तो क्या वे संपत्ति बन जाते हैं। उदाहरण के लिए, शिकारी लोगों ने जमीन को संपत्ति नहीं माना क्योंकि जमीन की कोई कमी नहीं थी। कृषि समितियों ने बाद में कृषि योग्य भूमि संपत्ति बनाई, क्योंकि यह दुर्लभ थी। आर्थिक रूप से दुर्लभ होने के लिए, इसके लिए आवश्यक रूप से विशिष्टता की संपत्ति होनी चाहिए - जो कि एक व्यक्ति द्वारा उपयोग दूसरों को इसके उपयोग से बाहर रखता है। ये दो औचित्य क्या संपत्ति हो सकती है पर अलग-अलग निष्कर्ष निकालते हैं। बौद्धिक संपदा- विचारों, योजनाओं, आदेशों और व्यवस्थाओं (संगीत रचनाएं, उपन्यास, कंप्यूटर प्रोग्राम) जैसी चीजों को शामिल करती है-आमतौर पर उन लोगों को वैध संपत्ति माना जाता है जो प्रयास औचित्य का समर्थन करते हैं, लेकिन उन लोगों के लिए अमान्य हैं जो चीजों को दान करने के बाद से औचित्य का समर्थन करते हैं। 'विशिष्टता की संपत्ति नहीं है (हालांकि, जो लोग एक उचित औचित्य का समर्थन करते हैं, वे अभी भी कॉपीराइट जैसे अन्य "बौद्धिक संपदा" कानूनों का समर्थन कर सकते हैं, जब तक कि ये सरकारी मध्यस्थता के बजाय अनुबंध का विषय हैं)। इस प्रकार भी प्रबल सर्वहारा लोग आईपी के बारे में असहमत हो सकते हैं। या तो मानक के अनुसार, किसी का शरीर किसी की संपत्ति है।

कुछ अराजकतावादी दृष्टिकोणों से, संपत्ति की वैधता इस बात पर निर्भर करती है कि "संपत्ति के अधिकार" को राज्य द्वारा प्रवर्तन की आवश्यकता है या नहीं। "संपत्ति" के विभिन्न रूपों को अलग-अलग मात्रा में प्रवर्तन की आवश्यकता होती है: बौद्धिक संपदा को लागू करने के लिए राज्य के हस्तक्षेप का एक बड़ा सौदा आवश्यक है, दूर की भौतिक संपत्ति के स्वामित्व में बहुत अधिक आवश्यकता होती है, किए गए ऑब्जेक्ट के स्वामित्व की बहुत कम आवश्यकता होती है, जबकि किसी के शरीर के स्वामित्व के लिए बिल्कुल आवश्यकता होती है कोई राज्य हस्तक्षेप नहीं। कुछ अराजकतावादी संपत्ति में बिल्कुल विश्वास नहीं करते हैं।

कई चीजें मौजूद हैं जिनका मालिक नहीं था, कभी-कभी उन्हें कॉमन्स कहा जाता था। शब्द "कॉमन्स", हालांकि, अक्सर इसका मतलब कुछ अलग करने के लिए भी किया जाता है: "सामान्य सामूहिक स्वामित्व" -i.e। सामान्य स्वामित्व। इसके अलावा, कभी-कभी समान शब्द का उपयोग सांख्यिकीविदों द्वारा सरकारी स्वामित्व वाली संपत्ति के लिए किया जाता है जिसे आम जनता को सार्वजनिक संपत्ति तक पहुंचने की अनुमति होती है। सभी समाजों में कानून स्पष्ट स्वामी नहीं होने की संख्या को कम करने की दिशा में विकसित करने के लिए प्रवृत्त हुए हैं। संपत्ति के अधिकारों के समर्थकों का तर्क है कि यह कॉमन्स की त्रासदी के कारण दुर्लभ संसाधनों के बेहतर संरक्षण में सक्षम बनाता है, जबकि आलोचकों का तर्क है कि यह व्यक्तिगत लाभ के लिए उन संसाधनों के 'शोषण' की ओर जाता है और यह संभावित नेटवर्क प्रभावों का लाभ लेने में बाधा उत्पन्न करता है। इन तर्कों में विभिन्न प्रकार की "संपत्ति" के लिए अलग-अलग वैधता है - जो दुर्लभ नहीं हैं, उदाहरण के लिए, कॉमन्स की त्रासदी के अधीन नहीं हैं। कुछ स्पष्ट आलोचक मालिकाना हक के बजाय सामान्य सामूहिक स्वामित्व की वकालत करते हैं।

जिन चीज़ों के मालिक नहीं होते हैं उनमें विचार (बौद्धिक संपदा को छोड़कर), समुद्री जल (जो कि प्रदूषण विरोधी कानूनों द्वारा संरक्षित है), समुद्र के हिस्से (प्रतिबंधों के लिए समुद्र के कानून पर संयुक्त राष्ट्र सम्मेलन देखें) शामिल हैं। पृथ्वी के वायुमंडल में गैसें, जंगली में जानवर (हालांकि अधिकांश देशों में, जानवरों को जमीन से बांधा गया है। संयुक्त राज्य अमेरिका और कनाडा में वन्यजीवों को आमतौर पर राज्य की संपत्ति के रूप में विधियों में परिभाषित किया जाता है। वन्यजीवों के इस सार्वजनिक स्वामित्व को संदर्भित किया जाता है। उत्तर अमेरिकी वन्यजीव संरक्षण का मॉडल और पब्लिक ट्रस्ट सिद्धांत, खगोलीय पिंडों और बाहरी स्थान, और अंटार्कटिका में भूमि पर आधारित है।

बहुमत से कम उम्र के बच्चों की प्रकृति यहां एक और विवादित मुद्दा है। प्राचीन समाजों में, बच्चों ने आमतौर पर अपने माता-पिता की संपत्ति पर विचार किया है। अधिकांश आधुनिक समाजों में बच्चे सैद्धांतिक रूप से अपने शरीर के मालिक होते हैं, लेकिन अपने अधिकारों का प्रयोग करने के लिए सक्षम नहीं माने जाते हैं, और उनके माता-पिता या अभिभावकों को उन पर नियंत्रण के वास्तविक अधिकार दिए जाते हैं।

शरीर के स्वामित्व की प्रकृति के बारे में सवाल गर्भपात, ड्रग्स और इच्छामृत्यु के मुद्दे पर भी सामने आते हैं।

कई प्राचीन कानूनी प्रणालियों (उदाहरण के लिए प्रारंभिक रोमन कानून) में, धार्मिक स्थलों (जैसे मंदिरों) को उन ईश्वर या देवताओं की संपत्ति माना जाता था जिन्हें वे समर्पित थे। हालाँकि, धार्मिक बहुलवाद धार्मिक स्थलों के स्वामित्व वाले धार्मिक स्थलों को चलाना अधिक सुविधाजनक बनाता है।

बौद्धिक संपदा और वायु (एयरस्पेस, एक नो-फ्लाई ज़ोन, प्रदूषण कानून, जिसमें पारंपरिक उत्सर्जन अधिकार शामिल हो सकते हैं) शब्द की कुछ इंद्रियों में संपत्ति हो सकती है।

भूमि के स्वामित्व को उस भूमि पर अधिकारों के स्वामित्व से अलग रखा जा सकता है, जिसमें खेल के अधिकार, खनिज अधिकार, विकास अधिकार, वायु अधिकार, और ऐसे अन्य अधिकार शामिल हैं जो साधारण भूमि के स्वामित्व से अलग होने के लायक हो सकते हैं।

कौन मालिक हो सकता है? (Who can be the owner?)

स्वामित्व कानून ब्याज की संपत्ति की प्रकृति (जैसे आग्नेयास्त्रों, वास्तविक संपत्ति, व्यक्तिगत संपत्ति, जानवरों) के आधार पर देशों के बीच व्यापक रूप से भिन्न हो सकते हैं। व्यक्ति सीधे संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। अधिकांश समाजों में कानूनी संस्थाएं, जैसे निगम, ट्रस्ट और राष्ट्र (या सरकार) अपनी संपत्ति रखते हैं।

कई देशों में, महिलाओं के पास प्रतिबंधात्मक विरासत और पारिवारिक कानूनों के बाद संपत्ति तक सीमित पहुंच है, जिसके तहत केवल पुरुषों के पास संपत्ति के लिए वास्तविक या औपचारिक अधिकार हैं।

इंका साम्राज्य में, मृत सम्राट, जिन्हें देवता माना जाता था, ने मृत्यु के बाद भी संपत्ति को नियंत्रित किया। [१६]

क्या और किस हद तक राज्य संपत्ति में हस्तक्षेप कर सकता है
17 वीं शताब्दी के इंग्लैंड में, कानूनी निर्देश कि कोई भी एक घर में प्रवेश नहीं कर सकता है, जो 17 वीं शताब्दी में आमतौर पर पुरुष के स्वामित्व में होता है जब तक कि स्वामी के निमंत्रण या सहमति से सर एडवर्ड कोक इंस्टीट्यूट ऑफ लॉज़ में आम कानून के रूप में स्थापित नहीं किया गया था। इंग्लैंड के। "एक आदमी के घर के लिए उसका महल है, एट डोमस सुआ क्यूस्ट एस्ट टुटिसिमम रिफ्यूजियम [और प्रत्येक आदमी का घर उसकी सबसे सुरक्षित शरण है]।" यह प्रसिद्ध तानाशाह की उत्पत्ति है, "एक अंग्रेज का घर उसका महल है"। सत्तारूढ़ कानून में निहित है कि 16 वीं शताब्दी में कई अंग्रेजी लेखकों ने क्या किया था। यूरोप के बाकी हिस्सों के विपरीत, अंग्रेजों के पास अपने स्वयं के घरों के मालिक होने की दिशा में एक समानता थी। ब्रिटिश प्रधान मंत्री विलियम पिट, चैथम के प्रथम अर्ल ने 1763 में महल के अर्थ को परिभाषित किया, "सबसे गरीब आदमी ताज की सभी सेनाओं के लिए अपनी कुटीर बोली की अवहेलना कर सकता है। यह कमजोर पड़ सकता है - इसकी छत हिल सकती है - हवा बह सकती है। इसके माध्यम से - तूफान प्रवेश कर सकता है - बारिश प्रवेश कर सकती है - लेकिन इंग्लैंड के राजा प्रवेश नहीं कर सकते। "

अमेरिकी कानून के तहत संयुक्त राज्य को निर्यात किया गया एक सिद्धांत, इस कानून पर मुख्य सीमाएं हैं कि और राज्य द्वारा संपत्ति के अधिकारों में हस्तक्षेप करने की सीमा संविधान द्वारा निर्धारित की जाती है या नहीं। "टैकिंग्स" क्लॉज़ के लिए आवश्यक है कि सरकार (चाहे राज्य या संघीय-14 वें संशोधन की उचित प्रक्रिया खंड के लिए राज्य सरकारों पर 5 वां संशोधन का क्लाज लागू हो) कानून की प्रक्रिया के कारण निजी संपत्ति को केवल सार्वजनिक उद्देश्य के लिए ले सकती है, और "सिर्फ मुआवजा" बनाने पर। यदि एक ब्याज को "संपत्ति" सही नहीं माना जाता है या आचरण केवल एक जानबूझकर अत्याचार है, तो ये सीमाएं लागू नहीं होती हैं और संप्रभु प्रतिरक्षा का सिद्धांत राहत देता है। इसके अलावा, यदि हस्तक्षेप लगभग पूरी तरह से संपत्ति को वैधता नहीं देता है, तो हस्तक्षेप को एक लेने के बजाय केवल उपयोग के विनियमन के रूप में नहीं समझा जाएगा। दूसरी ओर, संपत्ति के उपयोग के कुछ सरकारी नियमों को इतना गंभीर माना गया है कि उन्हें "विनियामक धन" माना जाता है। इसके अलावा, आचरण को कभी-कभी केवल उपद्रव माना जाता है या किसी अन्य यातना को संपत्ति के रूप में लिया जाता है जहां आचरण पर्याप्त रूप से लगातार और गंभीर था।

संपत्ति कितने प्रकार के होते हैं?

संपत्ति से क्या आशय?

स्थायी संपत्ति से क्या आशय है?

पूंजी संपत्ति से आप क्या समझते हैं?